Quadrilocale duplex zona Covignano

🏢 Agenzia Immobiliare PrimoPiano
Presenta in vendita:

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Spazioso appartamento duplex | Covignano – Rimini
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📍 Secondo e ultimo piano in palazzina di sole sei unità, priva di ascensore.
Distanze: 2 minuti dalla SS16, 1,5 km dal centro storico.

🏠 Superficie e disposizione

• 140 mq commerciali disposti su due livelli
• Piano 2°:
  — Ingresso su disimpegno
  — Soggiorno e sala da pranzo separati da elegante arcata
  — Cucina abitabile con camino funzionante
  — 1 camera matrimoniale + 1 camera doppia
  — 2 bagni finestrati
  — 3 balconi vivibili (zona giorno/notte)

• Piano mansardato (collegato da scala interna):
  — Studio open-space
  — 3ª camera matrimoniale
  — Bagno + lavanderia dedicata
  — Balcone/terrazzo con vano caldaia

🛠 Stato e finiture

• Costruzione 1982 – 1985 | Ristrutturazioni:
  — Palazzina & tetto con isolamento tecnico (interventi recenti)
  — Appartamento rinnovato (2010)
• 2 camini funzionanti
• Inferriate mobili su tutte le finestre
• Serramenti in PVC, climatizzazione, riscaldamento autonomo a gas
• Classe energetica F | Spese condominiali ca. € 400/anno

🚗 Pertinenze

• Garage 30 mq collegato internamente
• Piccola parte di giardino ad uso esclusivo all’interno dell’area condominiale

✨ Plus dell’immobile

✔️ Ampia zona mansardata multiuso (studio, relax, camera ospiti)
✔️ Palazzina di poche unità, contesto silenzioso e riservato
✔️ Prossimità ai servizi, scuole, vie di collegamento principali

💶 Prezzo richiesto: € 380.000 (trattabili)

📞 Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per fissare una visita privata con Agenzia Immobiliare PrimoPiano.

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